| Tipo de imóvel / Conservação: |
| Apartamento / Em construção |
| Endereço: |
| R. Máximo Linhares, 777 - Cidade dos Funcionários - Fortaleza, CE |
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Descrição
Allegro é uma palavra que vem do italiano e quer dizer alegre. Por isso, é um movimento usado com freqüência no começo ou no fim das sinfonias para entusiasmar os ouvintes. Exatamente como você deve estar agora com essa grande oportunidade. Allegro chega para trazer mais alegria ao seu diaa-dia, em ambientes onde sobram conforto e qualidade de vida. Se o apartamento traz um moderno estilo de moradia, os itens de lazer também merecem destaque: piscinas para aquele dia de sol, playground com tudo o que as crianças gostam na hora da diversão, espaço gourmet para reunir os amigos, sala de ginástica para manter a forma e muito mais. Ou seja, é só alegria para toda a família.
Descrição Localização
Localizado num bairro originalmente residencial, o Allegro está perto de tudo: supermercados, do Via Sul o mais novo shopping de Fortaleza, de comércios e serviços variados. Essa é oportunidade de morar com todo o conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais procuradas para quem quer começar uma vida nova com todas as comodidades a que tem direito. É valorização na certa.
Descrição do empreeendimento
O Allegro Condomínio Club está localizado na Rua Máximo Linhares 777,no bairro Cambeba, num terreno com área de 6850m². O empreendimento é constituído por 02(duas) torres residenciais, com 15(quinze) pavimentos cada, com as seguintes
características:
• O pavimento Subsolo composto por vagas de garagem, casa de bombas e cisternas.
• O pavimento Térreo, composto por jardins com tratamento paisagístico, praças,espelhos d água e os ambientes:
• Portaria com wc e pulmão de segurança.
• Praça das amoras
• Praça de leitura sob pergolado
• Alameda de entrada com espelho d´água
• Estar sob árvores
• Lounges externos
• Recepção em cada torre
• Fitness
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Salão de festas com bar e copa de apoio
• Lavabo masculino e feminino
• Praça de apoio ao fitness e salão de jogos
• Praça de apoio ao salão de festas
• Praça teen
• Playground
• Pomar
• Praça dos tabuleiros
• Quadra recreativa com praça de apoio
• Piscina adulto com raia de 25 metros, jatos dágua e deck molhado
• Piscina infantil
• Solarium, deck de madeira e ducha de apoio à piscina
• Espreguiçadeiras sob pergolado
• Bar tropical com copa de apoio e churrasqueira
• Copa e vestiários de serviço
• Sala da administração
• Área de estacioamento
• Lixeira
• 13 (treze) pavimentos tipos compostos por 04(quatro) apartamentos com as seguintes dependências:
• Sala de estar/jantar
• Varanda
• 1 (uma) suíte casal
• 2 (dois) quartos
• 1 (um) wc social
• Cozinha/área de serviço
Cada apartamento possui 2(duas) vagas de garagem distribuídas na área de estacionamento no térreo e subsolo, identificadas na planta de vagas. A coberta é composta pela laje de segurança, casa de máquinas dos elevadores e caixa d’água.
Acabamento dos apartamentos
Sala de estar e jantar Cerâmica Pintura pva latex Pint.pva latex sobre forro de gesso.
Varanda Cerâmica Textura acrílica Pint. pva latex sobre forro de gesso.
Suíte Cerâmica Pintura pva latex Pint. pva latex sobre forro de gesso.
Quartos Cerâmica Pintura pva latex Pint. pva latex sobre forro de gesso.
Circulação interna Cerâmica Pintura pva latex Pint. pva latex sobre forro de gesso.
Wc social Cerâmica Cerâmica/Pint. pva latex Pint. pva latex sobre forro de gesso.
Cozinha/área de serviço Cerâmica Cerâmica/Pint. pva latex Pint. pva latex sobre forro de gesso.
As cerâmicas serão indicadas no Projeto de Arquitetura e serão das marcas CECRISA,
PORTOBELLO, PAMESA, ELIZABETH, INCEFRA OU ELIANE.
Acabamento das áreas comuns
As áreas comuns serão executadas conforme especificações dos Projetos de
Ambientação, Arquitetura e/ou Paisagismo.
Elétrica
• Ponto de luz e tomada em todas as dependências.
• Instalação para mini central de ar condicionado tipo Air Split na suíte casal.
• Sensor de presença nos halls e escadas.
• Instalações de luminárias nas áreas comuns do edifício.
• Instalação para chuveiro elétrico no wc casal.
Telefônica
Pontos telefônicos: sala, suíte e quarto dos apartamentos; portaria e administração.
Comunicação interna.
Central PAX para comunicação entre os apartamentos, salão de festas, fitness, brinquedoteca, administração, copa dos funcionários e portaria. A central poderá ser substituída pelo sistema de central virtual da TELEMAR, caso esta opção seja disponibilizada pela Companhia na entrega do empreendimento.
Hidráulica e sanitária
• Infra-estrutura para medição de água individual para cada apartamento e área comum. A aquisição do medidor e sua instalação ficarão a cargo do proprietário.
• Drenos nos banheiros, dentro e fora dos boxes, varanda e áreas de serviço.
Os drenos das áreas de serviço e trecho fora dos boxes dos banheiros serão de segurança devendo ser usados apenas em situações emergenciais. Estas áreas não serão impermeabilizadas, sendo recomendado para limpeza o uso de pano úmido.
Gás
• Pontos para o fogão dos apartamentos; fogão do salão de festas.
• Infra-estrutura para medição de gás individual para cada apartamento e área comum.
A aquisição do medidor e sua instalação ficarão a cargo do proprietário.
TV
• Infra estrutura (tubulações secas) para os pontos de tomada de antena coletiva e/ou rede de TV a cabo na sala, suíte e quarto. A aquisição da antena ou interligação com a rede de TV a cabo ficará a cargo do condomínio.
Segurança
• Sensores de barreira com feixes infravermelhos instalados nos muros externos.
• Circuito fechado de TV com câmaras de vídeo instaladas no térreo e subsolo para controle de acesso de pessoal aos elevadores e escadas destes pavimentos.
Elevadores
Serão instalados 02(dois) elevadores, em cada torre, que obedecerão a NBR-NM-207,
Norma Brasileira e Norma Mercosul de transportes verticais que trata do cálculo de trafego para edifícios residenciais e comerciais. O acabamento interno das cabines dos elevadores será em aço escovado e o piso em granito.
Elevações
As elevações poderão ser executadas em alvenarias de bloco de cimento, bloco de gesso ou tijolo cerâmico nas dimensões indicadas no Projeto de Arquitetura e em conformidade com o Projeto de Estrutura.
Fachadas
Serão revestidas com argamassa e pintado com textura acrílica, conforme Projeto de Arquitetura.
Esquadrias de alumínio ou pvc
As janelas e portas das varandas serão em alumínio ou pvc branco de acordo com dimensões e detalhes indicados no Projeto de Arquitetura. Os vidros das esquadrias serão verdes.
Esquadrias de ferro
Os portões das casas de máquinas, bombas, gradil externo e lixeira serão em ferro pintado de acordo com Projeto de Arquitetura.
Esquadrias de madeira
As portas serão em madeira pintada com dimensões indicadas no Projeto de Arquitetura.
As fechaduras e dobradiças serão da marca LAFONTE, AROUCA,LOCKWELL, PADO, DORMA ou PAPAIZ.
Esquadrias Corta-fogo
Nas escadas de todos os pavimentos será colocada porta corta-fogo com dimensões e sentidos de abertura indicados no Projeto de Arquitetura.
Rodapés
Nas paredes internas do edifício, destinadas a receber pintura, será colocado rodapé de poliestileno, madeira, cerâmica ou granito.
Impermeabilização
As lajes de forro/descobertas, varandas, piscinas, espelhos d água, caixa d água e cisternas serão impermeabilizadas de acordo com o Projeto de impermeabilização.
Guarda corpo das varandas
Será executado em ferro pintado de branco conforme Projeto de Arquitetura.
Torneiras, sifões, chuveiros e registros.
As torneiras, acabamentos de registro e chuveiros serão em metal de fabricação FABRIMAR, DOCOL, DECA e CELITE. Os sifões serão em PVC do tipo extensivo monobloco.
Louças
• 01(uma) cuba de louça para bancada de granito ou mármore nos banheiros sociais e lavabos;
• 01(uma) cuba de de aço inox para bancada de granito nas cozinhas dos apartamentos, copa do salão de festas e dos funcionários.
• Bacia sanitária com caixa acoplada em todos os banheiros e lavabos.
• Tanque de lavar roupa na área de serviço dos apartamentos. As louças serão de fabricação IDEAL STANDART, INCEPA, DECA e CELITE.
Automático de portão
Será instalado no portão de entrada/saída de veículos com interruptor de comando na portaria. No portão de acesso social do edifício será instalada fechadura elétrica.
Mobiliário e decoração das áreas comuns
Serão entregues mobiliados e decorados conforme Projeto de Ambientação, Arquitetura e/ou Paisagismo os seguintes ambientes e áreas de lazer:
• Recepções
• Salão de festas
• Fitness
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Lounges
• Playground para crianças
• Praças
• Área das piscinas
• Bar tropical com copa de apoio e churrasqueira
Observações
• Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, ou devido à indisponibilidade dos materiais especificados, a Construtora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de
qualidade equivalente.
• Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora.
• As imagens, desenhos, artes, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de vendas ou constante nos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são de caráter ilustrativo e representam artisticamente o imóvel comercializado, podendo, portanto, apresentar variações em relação à construção final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou atendimento a postulados legais.
• Prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato.
• O empreendimento será entregue com a vegetação implantada conforme as especificações constantes do projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, e plantas humanizadas ou constantes dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação na maquete, representam
artisticamente a fase adulta das espécies.
• A responsabilidade da Construtora quanto às especificações, serviços e materiais são complementados pelos documentos dos fornecedores.
Planta 73m |
Planta 73m (opcional) |
Implantação |
PORTUGUÊS
INGLÊS
NORUEGUÊS
